Las propiedades de Airbnb representan el 22% de los alquileres a corto plazo en Quintana Roo

Erika Rodriguez
Las propiedades de Airbnb representan el 22% de los alquileres a corto plazo en Quintana Roo

La plataforma de alojamiento Airbnb ahora tiene más de 30,000 anuncios en Quintana Roo, según un proveedor de datos y análisis para la industria de alquiler a corto plazo de US billion 140 mil millones.

Los datos de AirDNA muestran que hay 31.134 alojamientos Airbnb en el estado de la costa caribe, en comparación con las 107.128 habitaciones de hotel que había a finales del año pasado, según las estadísticas del Ministerio de Turismo. Las propiedades de Airbnb representan el 22,5% de las ofertas combinadas en todo el estado, y porcentajes considerablemente más altos en algunos destinos populares.

Representan el 43,5% de la oferta combinada de alojamiento en Tulum, el 43% en Bacalar, el 35,5% en Lázaro Cárdenas, que incluye Isla Holbox, y el 31,5% en Isla Mujeres.

Su participación en el mercado de Playa del Carmen es un 21.8% más modesto, mientras que está justo por debajo del 20% en Cozumel y Cancún, el 12.7% en Puerto Morelos y el 10.2% en la capital del estado, Chetumal.

Hay una amplia gama de listados de Airbnb que incluyen habitaciones individuales, apartamentos, casas, bungalows y más.

Los anuncios de Airbnb van desde lo básico hasta lo ultra lujoso. Este listado de Puerto Morelos, que cuenta con un <i>centoe</i> cae en la última categoría.

Una lujosa propiedad de Airbnb ubicada en la selva cerca de Puerto Morelos tiene su propio cenote o sumidero natural para nadar.

Otro con cinco villas separadas y una playa privada en el otro lado del país en Punta Mita, Nayarit, cuesta US 3 38,000 por noche y se promociona como la estadía de Airbnb más cara del mundo.

Uno de los empresarios de Airbnb de Quintana Roo es Rafael Solís, quien alquila habitaciones en un edificio residencial en la principal franja turística de Playa del Carmen.

"El nuevo modo de trabajar es ser un nómada digital", dijo el ex hotelero al periódico Milenio.

"En otras palabras, personas que están trabajando de forma remota durante la pandemia y que deciden trasladarse continuamente para trabajar en un destino turístico", dijo Solís.

En Tulum, donde hay más de 6,200 listados de Airbnb en comparación con poco más de 8,100 habitaciones de hotel, el crecimiento de las ofertas en la primera categoría ha sido estimulado por nuevas construcciones.

Casa Tau, otro alquiler mexicano de alta gama, se anuncia como el Airbnb más caro del mundo.

El número de desarrollos residenciales en el municipio, ubicado en la parte sur de la Riviera Maya de Quintana Roo, aumentó de 123 a 625 entre mayo de 2020 y julio de 2021, según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.

David Ortiz Mena, presidente de la Asociación de Hoteles de Tulum, dijo que el rápido crecimiento ha causado problemas.

Debido a la falta de planificación, el crecimiento en Tulum ha sido "complicado", dijo, explicando que la sostenibilidad se ha visto amenazada por el aumento del número de residentes y visitantes. Proporcionar los servicios que necesita el creciente número de visitantes también ha sido un desafío, dijo Ortiz.

Rodrigo, un anfitrión de Airbnb con cuatro apartamentos en Tulum, dijo a Milenio que la demanda de alojamiento a corto plazo ha aumentado en la ciudad turística durante la pandemia, y que el número de personas que buscan comprar una propiedad y alquilarla en Airbnb también ha aumentado.

"Mucha gente quiere trabajar en Tulum. Por alguna razón, quieren ir a la playa, por lo que generalmente reservan estadías largas", dijo. "Recibimos muchas reservas para dos meses a muchos de ellos son extranjeros de Europa.”

Rodrigo dijo que el precio del alojamiento en Airbnb lo hace más atractivo que los hoteles para muchos viajeros.

"Airbnb apartamentos son muy baratos, ... el precio medio de un apartamento para siete personas, con piscina privada es de unos 3.000 o 4.000 pesos [US $145-$195 por la noche], cuando ... sería mil veces más caro en un hotel", dijo.

Ortiz dijo que el aumento de la violencia y el tráfico de drogas en Tulum podría estar relacionado con el auge de Airbnb.

"Todo esto viene from de la demanda. Si nadie compra drogas, por supuesto, no tendríamos esta secuencia de problemas. En el caso de Tulum creo que es importante que esto nos haga reflexionar sobre el tipo de turismo que estamos promoviendo. logically Si uno apuesta por el turismo de fiesta, lógicamente este tipo de consecuencias seguirán", dijo.

"Si, por el contrario, buscamos promover el deporte, el ocio, el bienestar, el turismo gastronómico o cultural, creo que sería muy difícil que este tipo de ambiente [violento] penetrara.”

Con informes de Lanzamientos de Milenio, Travel + Leisure y Luxury 

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