Nearshoring estimula mayor demanda de vivienda en Monterrey

La ciudad norteña de Monterrey, Nuevo León, podría necesitar 500.000 viviendas adicionales en la próxima década para satisfacer la creciente demanda impulsada por el auge del nearshoring en el estado fronterizo, predicen los expertos.

Actualmente, México está demostrando ser un destino popular para las empresas que buscan acercar sus operaciones de fabricación a Estados Unidos y alejarlas de China, un proceso conocido como nearshoring. A medida que la tendencia crece, particularmente en Nuevo León, también crece el número de residentes en las principales ciudades.

“Hay una necesidad de vivienda muy grande en Nuevo León de alrededor de 500,000 viviendas en los próximos 10 años”, dijo el vicepresidente del Consejo Internacional de Inversiones (IDEI), Jorge Martínez Páez, en conferencia de prensa en el lanzamiento del súper bono verde del IDEI el la Bolsa Mexicana de Valores.

Páez advirtió que las empresas podrían pensar dos veces antes de mudarse a México si hay escasez de opciones de vivienda disponibles para los empleados. Además, dijo que la industria inmobiliaria en Nuevo León sólo cuenta con un parque de viviendas suficiente para cubrir la demanda de los próximos dos años. "Esto significa que si la construcción de nuevas viviendas terminara ahora, el inventario disponible podría absorberse en 24 meses", dijo.

Según Alberto de la Garza Evia, presidente ejecutivo de la junta directiva del IDEI, 500,000 personas fuera del estado de Nuevo León se han mudado a Monterrey en los últimos ocho años en pos de “el sueño regiomontano”. Agregó que “hay más de 60 empresas instaladas en Nuevo León para fabricar bienes que países como México, Estados Unidos, Europa y Asia necesitan”.

Garza también dijo que el gobierno de Nuevo León está iniciando obras de infraestructura para suministrar a Monterrey suficiente agua y energía para asegurar el crecimiento en los próximos 50 años. La ciudad se ha enfrentado a una escasez crónica de agua, lo que llevó a un estado de emergencia debido a una grave sequía en febrero de 2022.

Además, el gobierno estatal también ha invertido más de $560 millones de pesos (US $33 millones) en diversos proyectos de infraestructura diseñados para mejorar la movilidad en la ciudad, informó en un comunicado la plataforma de listado inmobiliario Propiedades.com.

“Monterrey ofrece varias ventajas en comparación con otras ciudades del país”, dijo el analista inmobiliario Leonardo González. "Esto no se debe sólo a la movilidad, sino también a la deslocalización, que ha contribuido a una mayor demanda de casas y apartamentos".

Con informes de Forbes, El Economista y Propiedades.com