Fibra Monterrey compra cartera de inmuebles industriales por US $662M

Erika Rodriguez
Fibra Monterrey compra cartera de inmuebles industriales por US $662M

La firma de inversión inmobiliaria Fibra Monterrey firmó un acuerdo de compra con la desarrolladora inmobiliaria Finsa y Walton Street Capital México para comprar Zeus, un portafolio industrial de 46 propiedades en el norte de México. Las propiedades están ubicadas en 11 estados y comprenden 822,000 metros cuadrados de construcción más 882,000 metros cuadrados de terreno para desarrollar.

El acuerdo, por un valor de US $ 662 millones, es la segunda transacción de bienes raíces industriales más grande realizada en México, luego de que Fibra Uno comprara un portafolio de bienes raíces industriales de 74 unidades por US $ 841 millones en 2019.

Veintisiete desarrolladores y sociedades de inversión participaron en el proceso de selección. El 60% eran empresas nacionales y el 40% restante provenía del extranjero. Según el diario El Economista, un factor clave fue la reputación de Fibra Monterrey en el mercado.

El portafolio de Zeus fue desarrollado y adquirido con fondos de Certificados de Capital de Desarrollo (CKD), un título de capital privado estructurado que cotiza en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).

Desarrollados por México en 2009, están diseñados para levantar fuentes de capital para empresas y proyectos mexicanos involucrados en sectores como infraestructura, bienes raíces, negocios y minería, entre otros.

“Por segunda vez hemos logrado una venta exitosa con capital CKD. Estamos entusiasmados con los buenos resultados que hemos obtenido en un momento clave para México, cuando el nearshoring es tan relevante para el país”, dijo Sergio Argüelles González, presidente de Finsa.

Destacó que este acuerdo demuestra el “buen desempeño y liquidez del mercado inmobiliario mexicano”, y dijo que con la venta “concluyen las tres etapas de este tipo de vehículos: inversión, estabilización y desinversión”.

La semana pasada, Fibra Monterrey informó que firmó un crédito sindicado por hasta US $300 millones y una línea de crédito revolvente que le permitiría completar la adquisición del portafolio de Zeus.

Finsa busca ahora aprovechar la ola de nearshoring para desarrollar un nuevo fondo que impulsará el crecimiento de la compañía en México durante los próximos años.

With reports from El Financiero and El Economista

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